Latinos en USA, un mercado creciente en bienes raíces

La propiedad de los latinos en USA

Si tu objetivo es iniciar en los bienes raíces, deberías considerar a los latinos como un mercado importante para hacer negocios. En esta ocasión te hablaremos de la importancia de esta comunidad en el mercado y cómo es que puede ser una oportunidad para prosperar y obtener tu libertad financiera.

Antes de comenzar a hablar de las oportunidades que representa esta comunidad, es necesario dar un paso atrás y reflexionar sobre su historia. Previo a la gran recesión del 2008, el 78% de la riqueza de los latinos estaba invertida en su casa. Esto significaba que su principal patrimonio estaba en sus propiedades. Este fue un gran golpe a su economía ya que los dejó expuestos a la fluctuación de la crisis. Además, confirmó la disparidad con otros grupos como los blancos cuyas casas sólo representaban el 46.5% de su riqueza.

Otro de los factores que contribuyó a esta disparidad económica fue la pérdida de empleos a causa de la crisis, ya que al perder la fuente de ingresos dejaban de pagar sus hipotecas y perdían su casa, ocasionando una avalancha de pérdidas.

Sin embargo, con los años, los latinos se han abierto paso a una estabilidad mayor. Esta tendencia se ve reflejada en números y los posiciona como uno de los grupos raciales con mayor crecimiento en Estados Unidos. Durante 2016 y 2019 su riqueza aumentó un 65%, poniéndolos a la cabeza ante otros grupos; por ejemplo las familias afroamericanas sólo consiguieron aumentar su riqueza un 33% y los blancos sólo un 3%.

El mercado de los latinos en la actualidad

En el panorama actual, las cosas son más alentadoras para los latinos, un dato a considerar es que, ahora casi la mitad de los hogares la tinos son propietarios de una casa en los EE UU. Esta cifra es la más alta desde la Gran Recesión del 2008.

Sin embargo, el terreno para los latinos no está ganado. La disparidad que puso a los latinos en desventaja frente a otro grupos durante la recesión los lleva a ser más cautelosos con sus inversiones inmobiliarias.

Según el Informe de Tendencias de Vivienda para el Consumidor de Zillow, el 38% de los compradores latinos estaban muy preocupados por calificar para una hipoteca. Esta preocupación radica en rechazos previos.

Otro factor que añade incertidumbre a esta situación es la juventud de los compradores, ya que los latinos son los más jóvenes con una media de 39 años, mientras que la media nacional es de 42.

El 80% de los compradores latinos hace uso de una hipoteca para adquirir su primera casa, lo cual representa un obstáculo para sus finanzas.

Áreas de oportunidad en el mercado de los latinos en los bienes raíces.

Considerando la situación en los consumidores latinos te recomendamos buscar solucionar algunas problemáticas.

Ofrecer a los compradores latinos opciones a bajo costo para adquirir su casa, algunos de los modelos de negocios más atractivos son las tiny homes y los container homes. Este formato permite adquirir una vivienda a bajo costo sin descapitalizarse. Aprovechar las propiedades que se ofrecen a bajo costo, remodelarlas y ofrecerlas como una solución de vivienda atractiva.

Una peculiaridad de los latinos es que siempre buscan vivir cerca de su comunidad, por lo que invertir en propiedades cerca de barrios latinos y escuelas en dónde estudian sus hijos es una excelente opción.